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物件概要

「つなぐ森みらい平プロジェクト」全体概要

所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
交通 つくばエクスプレス「みらい平」駅より徒歩17分
総区画数 68区画
総開発面積 19,500.00㎡
用途地域 第二種住居地域
開発許可番号 みらい都第163号(平成30年7月9日)
みらい都第345号(平成30年11月16日)(第一工区)
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
土地権利形態 所有権
道路幅員 21m、12m、6m、歩行者専用道路3m
私道負担 なし
設備 電気:東京電力(他の小売電気事業者の選択も可能です。)、
ガス:都市ガス、水道:つくばみらい市営水道、下水:公共下水
その他・備考 景観協定
当地区は良好なまちなみ景観を形成し、緑豊かな里山の住宅地としての環境を保つため、 景観法の規定に基づく「つなぐ森 みらい平景観協定」が制定されており、建築物に関する 基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。

管理組合
中央緑地(サトヤマ)や歩行者専用道路他、共有地は、全て住宅所有者の皆様で行っていただく為、共有地の所有及び共同管理物の維持管理を目的として、区分所有法を根拠とする団地管理組合法人(管理組合)を設立する予定となっています。管理費として組合設立から2年間は事業主が管理組合費を負担し、3年目より8年分をサトヤマ部(№1~№40)336,000円(月額3,500円)、外周部(№41~№68)240,000円(月額2,500円)を予定しており、さらに維持管理基金として一時金を引渡時に150,000円拠出していただきます。11年目からは1年分を毎年徴収させていただく予定です。また、「つなぐ森みらい平団地管理組合法人」の運営支援業務を、㈱プレイスメイキング研究所に委託するものとします。

自治会
行政機関との連絡や住民相互の親睦のためにもつなぐ森みらい平自治会への加入をお願いしております。 自治会費 3,600円/年(300円/月)を会計年度のはじめに1年分一括徴収予定です。

電柱類地中化
安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、電線類の地中化を図っております。

※つなぐ森みらい平地役権設定用地について:要役地及び承継地として地役権の設定を行っていただきます。
売主 積水ハウス株式会社 つくば支店
〒305-0821 茨城県つくば市春日2丁目28番地1 TEL.029-856-5211
■宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(15)第540号
■建設業許可番号:国土交通大臣許可(特・般-27)第5295号
■(一社)不動産協会会員■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社
〒163-0929 東京都新宿区西新宿2丁目3番1号 新宿モノリス29階 TEL:03-5339-7111
■宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第982号
■建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-2)第6164号
■(一社)不動産協会会員■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 千葉・茨城支社 茨城支店・つくば営業部
〒305-0032 茨城県つくば市竹園1-4-1 TEL.029-855-3330
■宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(3)第7576号
■建設業許可番号:国土交通大臣許可(特-29)第22353号
■(一社)不動産協会会員■(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

コーディネーター 一般財団法人 住宅生産振興財団[本部]
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-11-15 SVAX TTビル5F

■建築条件付宅地分譲先着順販売物件概要

積水ハウス株式会社

<第1期>

販売区画数 4区画
敷地面積 191.87㎡~218.94㎡
販売価格 1,398万円~1,906万円
備考 ※先着順につき、成約済みの際にはご容赦願います。
ミサワホーム株式会社

<第1期>

販売区画数 2区画
敷地面積 182.08㎡・185.83㎡
販売価格 1,831万円・1,951万円
備考 ※先着順につき、成約済みの際にはご容赦願います。
※建築条件付宅地とは:この土地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に、各売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。(印紙代を除く。)

■新築分譲住宅物件概要

パナソニック ホームズ株式会社
<第2期> 【予告広告】
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。販売開始予定時期/令和4年2月上旬
販売区画数 未定
敷地面積 181.97㎡~261.07㎡
建物面積 91.23㎡~113.24㎡
販売価格 未定
建物構造 軽量鉄骨造
建築確認番号 第ERI21034648(2021年9月27日)他
完成予定年月日 2022年1月下旬
入居予定年月日 2022年3月下旬
<第1期>
販売区画数 1区画
敷地面積 249.58㎡
販売価格 4,500万円
建物構造 軽量鉄骨造2階建て
建築確認番号 第ERI-19003084号2019年2月5日(No.13)
入居予定年月日 即入居可
備考 ※先着順につき、成約済みの際にはご容赦願います。
※13号地2022年1月8日価格改定
※一部、敷地の入口部分(旗竿部分)に地役権を設定しています。
承役地27番37(ミサワホーム所有)に対し、
 要役地27番35(住友林業)※目的 通行のみ
 要役地27番38(パナソニック ホームズ)
 要役地27番40(積水ハウス)
 要役地27番42(旭化成ホームズ)
 要役地27番44(大和ハウス)※目的 通行のみ

承役地27番39(パナソニック ホームズ所有)に対し、
 要役地27番35(住友林業)※目的 通行のみ
 要役地27番36(ミサワホーム)
 要役地27番40(積水ハウス)
 要役地27番42(旭化成ホームズ)
 要役地27番44(大和ハウス)※目的 通行のみ

承役地27番41(積水ハウス所有)に対し、
 要役地27番35(住友林業)※目的 通行のみ
 要役地27番36(ミサワホーム)
 要役地27番38(パナソニック ホームズ)
 要役地27番42(旭化成ホームズ)
 要役地27番44(大和ハウス)※目的 通行のみ

目的について
通行及び上下水道管、ガス管、電気配線の埋設(通行及び給排水ガス設備の埋設ならびに維持管理のための掘削)
※目的 通行のみの敷地有り(留意)

※先着順申込受付場所/各ハウスメーカー販売事務所
※複数区画への二重申込はできません。
※先着順につき、成約済みの際にはご容赦願います。(2019年7月20日より)
情報更新日 2022年1月25日
次回更新予定日 2022年2月8日